Le guide complet du dispositif Jeanbrun
29 pages pour comprendre le dispositif Relance Logement et préparer votre investissement : règles, chiffres, simulations et points de vigilance. Gratuit, au format PDF.
Ce que vous trouverez dans le guide
- Les 2 volets : neuf et ancien avec travaux
- Les taux d'amortissement et plafonds
- Les plafonds de loyer 2026 et la formule de calcul
- Le « Super Jeanbrun » : cumul avec le LLI
- 4 simulations chiffrées selon votre tranche d'imposition
- La fiscalité à la revente
- Démarches, justificatifs et conseils
Sommaire
| Chapitre | Contenu |
|---|---|
| 1. Qu'est-ce que le dispositif ? | Objectifs du plan, absence de zonage |
| 2. Les 2 volets | Neuf / VEFA, ancien avec travaux et exigence DPE A ou B |
| 3. Les avantages | Principe de l'amortissement, taux, plafond « économique » |
| 4. Plafonds de loyer et ressources | 3 niveaux de location, barème 2026, exemple de calcul |
| 5. Conditions et engagements | Engagement de 9 ans, option irrévocable, sanctions |
| 6. Cas particuliers | SCI, démembrement, logements exclus |
| 7. Le Super Jeanbrun | Combiner Jeanbrun et LLI : conditions et intérêt |
| 8. Exemples et simulations | Cas pratique et simulations TMI 30 % / 41 % |
| 9. En cas de revente | Reprise, réintégration dans la plus-value, abattements |
| 10. Démarches et conseils | Déclarations, justificatifs, points d'attention |
Ce guide est fait pour vous si…
Vous payez des impôts
Vous souhaitez réduire l'imposition de vos revenus locatifs et de vos autres revenus.
Vous préparez l'avenir
Vous voulez vous constituer un patrimoine immobilier ou un complément de retraite.
Vous succédez au Pinel
Vous cherchez une alternative depuis la fin du Pinel au 31 décembre 2024.
Vous voulez bien choisir
Vous hésitez entre neuf, ancien rénové ou montage avec LLI.